一、背景依据 

　　我县城区零星危险住房改造实施办法自2022年6月起实施，至今已实施2年，累计消除30户家庭的房屋安全隐患，其中26户家庭房屋就地拆除重建，1户家庭房屋修缮加固，1户家庭房屋按文件收储，2户家庭异地换房安置，有效的改善了居民居住条件，从“忧居”变“安居”。为更好的保障城市居民居住安全，促进宜居环境建设，消除我县城区零星危险住房安全隐患，结合我县在实施该办法两年的经验总结，重新修订我县城区零星危险住房改造实施办法。

　　二、范围期限 

　　我县城市规划区范围内国有土地上，产权明确，经有资质的房屋安全鉴定机构按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—2016）鉴定，属于C级或 D级的零星危险住房。对于D级零星危险住房，应优先推动实施改造。属于“两违”建筑的零星危险住房，不得批准改造。

　　自发布之日起施行，有效期暂定两年。

　　三、主要内容 

　　（一）在符合城市规划要求下，零星危险住房可采取加固改造、就地重建、货币收储等多渠道方式改造或安置。

　　（二）加固改造。零星危险住房经鉴定可以通过加固方式进行改造的，由房屋所有权人自筹资金进行加固（加固企业应具备相应建筑施工企业资质）。

　　（三）就地重建。经鉴定为D级的零星危险住房在允许建设区范围内符合规划要求的前提下，可以通过就地重建方式进行改造。

　　（四）货币收储。经县零星危险住房改造工作联席会议审核后，符合收储条件的D级零星危险住房，可采取货币收储。各业主收储补偿金额以各自危险住房产权建筑面积为基数，结合房屋重置价及基准地价确定，装修不进行补偿。房屋重置价补偿标准为：框架结构1050元/㎡、砖混结构900元/㎡、砖木结构650元/㎡、木（土）质结构500元/㎡。

　　（五）加固改造补助。以零星危险住房单体楼栋为单位，业主统一意见自筹资金进行加固解危住房的，经鉴定房屋安全达到B级以上，并经县联席会议认定完成改造的，改造后的鉴定费由濉溪镇、溪口镇政府承担，县财政给予每幢1万元专项补助。

　　（六）就地重建补助。经鉴定为D级的零星危险住房，经审批采取就地重建方式改造，并经县联席会议认定完成改造的，县财政给予每幢1万元专项补助。

　　（七）困难补助。零星危险住房业主经民政部门、残联认定为“特困供养对象、低保户和重度残疾人”的，经县联席会议认定完成加固改造或就地重建的，给予每户2万元困难补助。

　　四、关键词诠释 

　　危险住房：城市规划区范围内国有土地上，产权明确，经有资质的房屋安全鉴定机构按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—2016）鉴定，属于C级或 D级的危险住房。

　　五、联系人及联系电话 

　　建宁县住房和城乡建设局高强 联系电话：13255912341