关于《建宁县城塔下片区控制性详细规划》、《建宁县城斗埕片区控制性详细规划》、《建宁县城助驾井-曲滩片区控制性详细规划》的公示

　　《建宁县城塔下片区控制性详细规划》、《建宁县城斗埕片区控制性详细规划》、《建宁县城助驾井-曲滩片区控制性详细规划》已由福建省城乡规划设计研究院编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，现依法将《建宁县城塔下片区控制性详细规划》、《建宁县城斗埕片区控制性详细规划》、《建宁县城助驾井-曲滩片区控制性详细规划》予以公示，公示时间：2020年7月15日至8月15日。如有意见和建议，请于公示期内将意见和建议以书面形式寄送我局或者发送电子邮件。

　　来信地址：建宁县濉溪镇建莲南路56号建宁县自然资源局

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　　《建宁县城塔下片区控制性详细规划》、《建宁县城斗埕片区控制性详细规划》、《建宁县城助驾井-曲滩片区控制性详细规划》公示

　　一、区位及规划范围

　　规划区位于建宁县城北部。其中：

　　塔下片区：位于建宁县城西北部，建宁经济开发区西部，濉溪北岸。建泰高速公路从本区北部经过，并在本区设有互通口；距离向莆铁路建宁县北站约6公里，通过区内西环路、闽江源北路连接县城中心区，是目前通过高速公路及快速铁路进入城区的门户地区。规划范围东、南至濉溪，西至开山溪、黄花路，北至建泰高速公路，规划总用地面积393.53公顷。

　　助驾井-曲滩片区：位于建宁县城北部濉溪中下游两岸，建宁经济开发区东南部，北邻斗埕片区，向南通过省道205线工业路联系主城区与塔下片区。规划范围东至东环路，西至曲滩西山，北至濉溪，南至斗埕油库南侧山体，规划总用地面积215.82公顷。

　　斗埕片区：位于建宁县城北部濉溪南岸，建宁经济开发区北部，南邻助驾井-曲滩片区，西临塔下片区孔家岭园区。规划范围东至站东环路，西、北至濉溪，南至兴园路，规划总用地面积229.36公顷。

　　开发区三片区总用地面积838.71公顷。

　　二、现状概况

　　1、塔下片区

　　规划区内用地为山地丘陵地，南部塔下邻濉溪，中有开山溪从西北向东南汇入濉溪，中部及南部滨溪地势较低，用地较为平坦；其余地形起伏大，开山溪以北建泰高速连接线东侧及西环路北段用地较为复杂。

　　区内建设用地以工业用地、公共设施用地及村庄居住用地为主，非建设用地则以农林用地为主。

　　2、助驾井-曲滩片区

　　规划区地跨濉溪两岸，沿岸用地较为平坦，内侧则为山地丘陵地，地势从两侧山地向中部濉溪降低。

　　区内建设用地以工业用地及村庄居住用地为主，非建设用地则以农林用地为主。

　　3、斗埕片区

　　规划区内用地以丘陵地为主，北部濉溪沿岸用地低平，其余均为低丘陵地。

　　区内建设用地以工业用地、仓储用地及村庄居住用地、为主，非建设用地则以农林用地为主。

　　三、功能定位及规模

　　1、功能定位

　　根据上位规划要求以及现状产业基础，综合分析交通区位、产业特点及发展趋势、建设条件等，立足地方资源禀赋、特色优势，确定各片区功能，形成各具特色园中园：

　　塔下片区：形成以特种纸业、种业及食品加工业为主的山水生态型工业园。

　　助驾井-曲滩片区：建设以食品加工、信息、环保新兴产业及现代物流为主的山水生态型工业园。

　　斗埕片区：形成集设备制造、机械和金属制品制造、资源加工及居住功能于一体的山水生态型综合性工业园。

　　2、规模

　　（1）用地规模

　　三片区规划总用地838.71公顷，城市建设用地515.31公顷。其中：

　　塔下片区：总用地393.53公顷，城市建设用地163.69公顷。

　　助驾井-曲滩片区：建总用地215.82公顷，城市建设用地148.38公顷。

　　斗埕片区：总用地229.36公顷，城市建设用地203.24公顷。

　　（2）人口规模

　　三片区规划可提供就业岗位2.1万个，居住人口约1万人。

　　四、规划结构

　　1、塔下片区

　　规划形成“一心一轴两园”的空间结构。

　　一心：产业研发公共服务中心；

　　一轴：闽江源北路-西环路园区发展轴；

　　两园：南部塔下、北部孔家岭两个园区。

　　2、助驾井-曲滩片区

　　规划形成“一轴两园”的空间结构。

　　一轴: 为绿园路发展轴；

　　两园: 为助驾井、曲滩两个园区。

　　3、斗埕片区

　　规划形成“一带串两区”的空间结构。

　　一带: 沿濉溪发展带;

　　两区: 为斗埕工业园区及生活配套区。

　　五、用地布局

　　1、塔下片区

　　区内用地主要以工业用地为主，工业用地分为南北两区。南区保留铙山纸业，依托天力种业、禾丰种业等种业的聚集及引进打造集种业科研试验、种子生产加工和贮存交易于一体的种子产业园；北区发展依托本地农产品资源的食品加工业。

　　区内公共管理与公共服务设施用地主要为科研、社会福利设施。

　　本区居住生活配套主要依托主城区，濉溪北岸滨水区结合商住综合用地配套少量职工住宅。

　　2、助驾井-曲滩片区

　　工业用地以濉溪为界分为助驾井、曲滩南北两个园区。助驾井主要安排食品加工业，曲滩主要安排信息、环保等新兴工业；落实总体规划要求，在曲滩南段安排物流仓储用地；在联系助驾井、曲滩两园区的兴盛路中段安排片区工业邻里中心。

　　3、斗埕片区

　　规划工业用地相对集中安排在片区西北侧，引导设备制造及特色资源加工工业集聚；居住用地依托斗埕村现有居民点相对集中布置在园区东南侧，区内居住用地均安排二类住宅用地；公共设施用地主要是设置为开发区服务的综合文体中心及九年一贯制学校；商业设施规划在园区中部，安排园区商业及生产性服务中心，主要安排科技孵化、公共服务平台商务办公及宾馆、超市、餐饮、娱乐等商业服务业设施。

　　六、道路交通规划

　　1、塔下片区

　　本区现有建泰高速公路及其互通口，规划省道纵八线利用区内西环路段。落实总体规划路网，同时根据本区山地地形及项目开发需求，进一步增加及调整支路，形成 “三横一纵一连”干路骨架。

　　2、助驾井-曲滩片区

　　区内省道205线远期按县城总体规划外迁。落实总体规划路网，形成 “三纵三横” 类方格网状的干路系统。

　　3、斗埕片区

　　区内省道205线远期按县城总体规划外迁。规划区内形成 “三横两纵一环”类方格网状的干路骨架。

　　七、绿地规划

　　塔下片区：重点打造交通干路沿路带状防护与景观绿地、睢溪滨水带状绿地。

　　助驾井-曲滩片区：濉溪两岸控制带状滨水绿地。北岸利用江滨低地建设滨水生态公园，南岸蓝线外以自然生态防护为主,内侧则根据用地情况进行街头绿地建设。沿工业路及高压走廊布置防护绿带。

　　斗埕片区：在濉溪东岸与锄架井片区相邻山地建设区级综合性公园斗埕公园，在工业路北入口节点建设渡头公园，配套居住社区口袋公园，就近服务居民。濉溪沿岸控制滨水防护与生态绿带；沿翔飞路布置防护与景观绿地。

　　八、景观规划

　　1、塔下片区

　　规划形成“一带一轴一点”的景观结构。

　　一带——濉溪滨水景观带；

　　一轴——闽江源北路景观轴；

　　一点——城市交通门户节点。

　　2、助驾井-曲滩片区

　　规划形成“一带一轴两点”的景观结构。

　　一带——濉溪滨水景观带。

　　一轴——工业路景观轴。

　　两点——结合交通节点形成的景观节点。

　　3、斗埕片区

　　规划形成“一带两轴多点”的景观结构。

　　一带——濉溪滨水景观带。

　　两轴——翔飞路和工业路景观轴。

　　多点——结合交通节点、公共活动中心形成多处景观节点。