（招标编号：建闽源招〔2021〕005号）

　　福建建闽源工程管理有限公司受建宁县社会福利中心的委托，对 建宁县社会福利中心医养结合项目 采用明标暗投方式进行公开招标。

　　一、招标内容：

　　建宁县社会福利中心1号楼10间店面及3号楼整幢1390平方整体承包经营，场所只可用于开展相应辅助科室，重点以开展中医，中药，老年康复为主的医养结合项目，不可改变其使用性质，自负盈亏。　

　　二、项目名称：

　　建宁县社会福利中心医养结合项目

　　三、招标单位：

　　建宁县社会福利中心

　　四、经营地点：

　　建宁县水南街70号  

　　五、标底价：

　　承包经营价1号楼店面600元/间，3号楼面积1390平方，标底9.5元/平方，承包费按季度支付。

　　六、承包期限：

　　承包期限为20年，合同签订后，房租前五年不变，第六年开始每3年递增6%，以上一年租金为基数。

　　七、投标人要求：

　　1、要求投标人必须具备有关行政主管部门核发的年度年检合格有效的医疗机构执业许可证。

　　2、需在三明地区经营三年以上且批准50张床位以上的综合性医院。

　　3、经营要求：本场地只可用于开展相应辅助科室，重点以开展中医，中药，老年康复为主。

　　4、工期要求：60个日历天内必须完成装修入住工作，若超出规定工期，每延长一天则收取违约金3000元/天。

　　5、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目的能力。

　　八、报名时间：

　　 2021年11月8日至2021年11月14日(法定公休、节假日不休)，每天上午9时00分至 11 时30分，下午15 时00分至18时00分 到 福建建闽源工程管理有限公司处采用记名方式 购买招标文件。

　　报名地点：建宁县乘龙公寓502室（电话15160639802，付女士）。

　　招标文件售200元/份，售后不退。

　　九、评标办法：

　　本项目采取的评标办法为公开竞标方式，明标暗投。

　　1、本次承包经营底标价1号楼店面600元/间，3号楼面积1390平方底标价9.5元/平方，合计：19205元/月（合计报价的计算公式：600元×10间店面+0.95元×1390平方）。参与竞标者按招标文件要求进行报价，竞标会实行“价高者得”。

　　2、以最高报价竞标者为中标人，未中标者当场退还保证金。

　　3、竞标者不得以任何方式阻碍、干扰其他竞标者的正常竞标和竞标活动的正常进行，不得在竞标会场大声喧哗，否则将被没收保证金。如有串通其他竞标者进行竟买的行为，则本次竞标无效，有关责任人将被没收保证金。

　　4、开标时如出现同等价位：采取摸球方式产生中标人。

　　（1）序号球产生：把编号为1、2、3等序号球放入空箱。然后每个相同报价竞标者按报名顺序随机在空箱内摸取一个序号球并现场登记所摸球的号码，直至所有竞标者摸完为止。由招标方人员现场汇总并记录。

　　（2）确定中标方：把所有相同报价的竞标者代表序号球重新放入空箱，由招标人公开随机抽取其中一个号码为第一中标候选人。开标全过程在相关部门、各参选竞标者监督下进行。

　　5、若投标业主少于3家的，取消该次项目的投标。

　　十、投标保证金

　　1、投标保证金提交的时间：在开标截止时间前现场提交  。

　　2、投标保证金提交的金额：人民币伍万元整（小写￥50000元）。

　　3、投标保证金提交的方式：采用密封现金的形式递交并注明投标人。

　　4、除第一中标候选人以外的投标保证金在开标会结束后当场退还，第一中标候选人提交的投标保证金，由招标代理公司负责保管，待公示期满后由招标代理公司将履约保证金转入招标人指定的账户作为履约保证金，第一中标候选人应在公示期满后3个工作日内与招标人签订承包经营合同，若第一中标候选人未按时签订承包经营项目合同视为自动弃权第一中标候选人资格，投标保证金将被没收，转入招标人帐户。此标段由第二中标候选人顺延为第一中标候选人，以此类推，最终确定为本标段的第一中标候选人。

　　十一、履约保证金的提交：

　　 由第一中标候选人的投标保证金直接转为履约保证金  。

　　十二、开标时间：

　　2021年11月15日上午10时00分

　　十三、开标地点：

　　建宁县社会福利中心五楼会议室 

　　十四、其他

　　投标人在领取中标通知书三个工作日内（法定节假日和周末除外）向招标人建宁县社会福利中心 提供投标人相关资质、中标通知书、等相关材料并签订承包经营合同。无法按时提供上述完整材料并签订承包经营合同的，取消中标资格。

　　十五、招标公示发布媒介

　　本次招标公告发布媒介将在“建宁县人民政府网”及“建宁县社会福利中心公告栏”上公布，中标结果公示在“建宁县社会福利中心公告栏”上公布。

　　招 标 人：建宁县社会福利中心（盖章）

　　联系电话：18759726292

　　联系人：黄女士

　　地　址：建宁县水南街70号

　　招标代理机构： 福建建闽源工程管理有限公司（盖章）

　　地　　　址：建宁县乘龙公寓502室

　　电　　　话：15160639802

　　联　系　人：付女士

　　监督人：建宁县民政局

　　电　话：0598-3982171

　　地　址：民主街12号

　　                                                       建宁县社会福利中心

　　                                                        2021年11月8日