为盘活公司存量资产、优化资源利用，我司现有自有厂房、综合楼优质物业，权属清晰、手续齐全，无任何产权纠纷，现面向社会公开招商出租。房源涵盖生产车间、仓储、办公、员工宿舍多种业态，租赁方式灵活，性价比高，欢迎各合法经营企业实地考察、洽谈入驻。

　　一、出租标的详细信息

　　1. 1号厂房三楼（带办公区）

　　建筑面积：839㎡

　　场地情况：整体格局方正、采光通风良好，自带成熟办公区域，生产、办公可一体使用。

　　适用业态：轻型生产、组装加工、企业办公、样品展示、配套仓储等。

　　2. 3号厂房（可分租、可整租）

　　总建筑面积：1652㎡

　　分割情况：分为独立两间，分别为880㎡、772㎡

　　租赁方式：单间分租、整体整租均可，灵活选择。

　　场地优势：钢构单层标准工业厂房，层高、承重、消防条件优良，空间利用率高。

　　适用业态：各类工业生产、加工制造、货物仓储、物流中转等。

　　3. 综合楼三楼（毛坯、超长免租期）

　　建筑面积：671㎡

　　场地情况：21间全新毛坯，无装修限制，户型规整、通透开阔。

　　专属政策：承租人自主设计、自行装修，享受【五年免租期】

　　适用业态：企业总部办公、行政办公、员工宿舍、配套生活服务区等。

　　4. 综合楼五楼（精装修、即租即用）

　　建筑面积：671㎡

　　场地情况：整体精装修，布局合理，基础设施完善，无需二次装修。

　　适用业态：商务办公、企业驻地办公、标准化员工宿舍、人才公寓等，适合快速入驻企业。

　　二、租赁细则（统一招商规则）

　　1. 租金方式：全部房源租金面谈面议，根据租赁面积、租赁年限、付款方式给予相应优惠；长期租赁客户可享专项底价。

　　2. 租赁年限：优先签约3年及以上，长租可叠加优惠，综合楼毛坯房源按协议执行5年免租政策。

　　3. 付款方式：可协商月付、季付、年付，对公正规签约，合同规范有保障。

　　4. 免租说明：仅综合楼3楼毛坯房源享受5年装修及经营免租期，免租期内无租金，水电费、物业费（如有）由承租方自理。

　　5. 承租要求：承租方为合法经营、征信良好的正规企业及商户，严禁违法违规、污染扰民、高风险行业入驻。

　　6. 使用权限：承租方需按场地适配业态合法经营，不得擅自改变建筑结构、违规搭建，遵守园区及公司管理制度。

　　三、招商优势总结

　　1. 业态齐全：生产、仓储、办公、住宿全覆盖，可单独租赁、可组合打包租赁；

　　2. 方式灵活：厂房可大可小、可分可整，综合楼可自主装修或拎包入驻；

　　3. 成本极低：综合楼三楼五年超长免租，大幅降低企业创业、扩产、办公成本；

　　4. 产权可靠：自有资产、权属清晰、可正常用于经营、办公、场地备案。

　　四、预约看房与洽谈

　　欢迎各企业老板、负责人提前预约，可随时实地看房，一对一洽谈租赁方案、签约细节。

　　联系人：龚经理

　　联系电话：189****5580

　　地址：建宁县濉溪镇工业路3号

　　建宁县莲蓉现代物流有限公司

　　2026年8月17日