根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将编制的《建宁县均口镇镇区控制性详细规划》进行网上公示并征求公众及利害关系人意见。公示期30天，请在公示期内书面告知我镇。来信邮寄地址:建宁县均口镇莲花街1号,邮政编码:354505，联系人:郑先生(电话:0598-3232068)。

　　一、规划基本情况

　　1、规划范围

　　本文本适用于建宁县350430-JK-A基本单元。本次规划范围位于建宁县均口镇均口村村域内，北至现状S221省道，西至宁溪，南至莲花街南岔路口，东至S221，规划范围35.33公顷。均位于现行城镇开发边界范围内（以下简称“规划区”）

　　2、发展定位

　　根据上位规划的总体定位，结合规划区在其布局结构中承担的功能角色以及自身所拥有的资源特色，判定规划区的定位重点应打造生活便利、配套齐全、产业兴旺、山水优美的居住片区。规划区总体功能定位为以居住为核心，集公共服务、产业发展于一体，山水城相融、景观特色凸显，宜居宜业的居住示范区。

　　3、规划规模

　　规划区总用地面积约35.33公顷，其中建设用地面积约35.33公顷。规划区规划居住人口0.4万人，其中保留居住用地人口约0.3万人，新增规划居住用地人口约0.1万人。

　　4、规划结构

　　镇区构建“一心一轴，一带两区”的规划结构。

　　一心：综合服务核心。指均口镇行政管理、旅游集散等公共服务核心。

　　一轴：城镇发展轴。镇区东西向商业街，远期强化商业街的景观和商业职能，城镇建设用地沿轴南北拓展。

　　一带：宁溪景观带。规划建议沿宁溪设置公园，塑造滨水景观，提高均口绿化空间品质。

　　两区：北部片区、南部片区。“北部片区”着重持续提升现状住区品质，提升商贸、酒店功能。“南部片区”是城镇未来发展拓张的主要建设用地，优先补足公共服务设施短板，适当增加文化、养老、公园等公共服务设施。

　　5、用地布局规划

　　规划区以居住及相关配套为主要功能，整体上保持均口镇区现有居住生活空间，通过推进镇区低效用地、闲置土地、老旧村庄的改造，通过综合整治、功能改变等策略，结合规划道路布局公共服务设施和居住用地；保留南部现有的产业用地，优化本地的就业和相关配套产业；结合宁溪打造绿地和休闲空间，强化内部的生态环境。

　　6、道路交通规划

　　对外道路交通上，规划依托S221及S308线作为对外交通道路，道路红线宽度12至16米。

　　规划区内分镇区干路、镇区支路、巷道村道三级。镇区干路（含省道）总体呈“三横一纵”布局，横向通道包含省道S221线、横街、小学街，纵向通道为莲花街，镇区干路红线宽度8至15米，采用单幅路断面形式。镇区支路采用自由式布置，道路红线宽度8米，采用单幅路断面形式。巷道村道采用自由式布置，道路红线宽度为3.5至5米，采用单幅路断面形式。

　　慢行交通上，依托现状道路设施规划乡村生活慢道及以山体、河系、水脉为骨架规划山水休闲慢道。

　　规划设置1处城乡客运站，位于丽景小区西侧，规划用地面积约0.30公顷。规划4处公共停车场，共130个停车泊位。

　　二、公示期限

　　2026年8月21日至2026年9月20日

　　三、附件

　　1.规划结构图

　　2.土地利用规划图

　　3.道路交通规划