建发改投资〔2021〕52号

　　建宁县发展和改革局

　　关于建宁县老旧小区改造建设项目（二期）可行性研究报告的批复

　　建宁县城市建设投资经营有限公司：

　　你单位报来《关于对建宁县老旧小区改造建设项目（二期）可行性研究报告审核的请示》（建城投〔2021〕75号）及有关附件收悉。经研究，原则同意该项目建设，现将有关事项批复如下：

　　一、项目建设单位：建宁县城市建设投资经营有限公司

　　二、项目名称：建宁县老旧小区改造建设项目（二期）（项目代码：2111-350430-04-01-814612）

　　三、项目建设地址：建宁县城区（复兴片区、河南片区、河东片区、新生片区）

　　四、项目建设性质：改建

　　五、项目建设工期：36个月

　　六、项目建设内容和规模：项目对建宁县城区复兴片区、河南片区、河东片区以及新生片区等4个片区老旧小区进行改造提升，涉及改造小区总建筑面积97780平方米，居民楼幢118幢，住户1475户。主要整治内容包括违建拆除9600平方米，建筑外立面改造92000平方米，道路路面“白改黑”12500平方米，增设智慧小区软硬件系统20套，体育休闲活动区25处，新增机动车停车位950个，充电桩50套，为业主加装电梯配套土建基础72处。同时，对雨水、污水、给水、电力、通讯管网等相关配套基础设施进行改造提升。具体建设规模及内容如下：

　　（1）新生片区改造

　　工程规模：新生片区改造包括老政府宿舍小区、审计局宿舍小区、南岗堡小区、交通局宿舍小区、工行宿舍小区等，涉及改造小区建筑面积50100平方米，居民楼幢53幢，常住居民1030户。

　　建设内容：小区违建拆除3600平方米，建筑外立面改造60000平方米，小区现有道路路面“白改黑”4100平方米，增设体育休闲活动区15处，雨水管网改造1500米，污水管网改造1000米，给水管网改造1000米，强电管线改造1000米，通讯线路改造1000米，新增机动车停车位500个，增设智慧小区软硬件系统15套，为业主加装电梯配套土建基础53处。

　　（2）河南片区改造

　　工程规模：河南片区改造包括水南街小区、荷花路小区等，涉及改造小区建筑面积12000平方米，居民楼幢3幢，常住居民84户。

　　建设内容：小区违建拆除1800平方米，建筑外立面改造8000平方米，小区现有道路路面“白改黑”2000平方米，增设体育休闲活动区2处；雨水管网改造800米，污水管网改造500米，给水管网改造500米，强电管线改造500米，通讯线路改造500米，新增机动车停车位100个，增设智慧小区软硬件系统2套。

　　（3）复兴片区改造

　　工程规模：复兴片区改造包括三优街小区、高领村小区等，涉及改造小区总建筑面积23680平方米，居民楼幢19幢，常住居民275户。

　　建设内容：小区违建拆除2800平方米，建筑外立面改造18000平方米，小区现有道路路面“白改黑”4800平方米，增设体育休闲活动区5处，雨水管网改造1600米，污水管网改造1200米，给水管网改造1200米，强电管线改造1200米，通讯线路改造1200米，新增机动车停车位250个，增设智慧小区软硬件系统2套，为业主加装电梯配套土建基础19处。

　　（4）河东片区改造

　　工程规模：河东片区改造包括河塔路小区等，涉及改造小区建筑面积12000平方米，居民楼幢43幢，常住居民86户。

　　建设内容：小区违建拆除1400平方米，建筑外立面改造6000平方米，小区现有道路路面“白改黑”1600平方米，增设体育休闲活动区3处，雨水管网改造700米，污水管网改造400米，给水管网改造400米，强电管线改造400米，通讯线路改造400米，新增机动车停车位100个，增设充电桩50套，增设智慧小区软硬件系统1套。

　　七、项目总投资及资金来源：项目估算总投资5000万元，项目所需资金由建设单位多渠道筹措解决。

　　八、节能评估意见：该项目年耗能总量192.597吨标准煤，根据国家发展改革委《关于印发不单独进行节能审查的行业目录的通知》（发改环资规〔2017〕1975号），该项目不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请建设单位按照有关规定，切实做好节能降耗工作。

　　九、招标内容：根据招标投标法、国家和我省工程项目招投标管理具体规定，项目单位申请勘察、设计、施工、监理等采用公开招标方式发包事项不再核准，请严格依法依规认真开展招投标工作。其采购事宜依照有关规定执行。

　　十、社会稳定风险评估意见：项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，并经建宁县濉溪镇人民政府审定（濉政文〔2021〕106号），项目社会稳定风险等级为“低风险”。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。

　　十一、其他事项：请据此批复严格履行建设程序，遵守财务管理规定，落实项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等项目管理制度，深化其他相关前期工作。在加快建设进度的同时，加强资金筹措、确保不新增地方政府债务风险，保证工程质量安全，争取项目尽早开工建设。

　　建宁县发展和改革局

　　2021年11月16日