建宁县电子商务产业园各入驻企业：

为进一步做好电子商务产业园内企业管理，特制定本管理办法，现将《建宁县电子商务产业园入驻企业管理制度》印发给你们，请认真贯彻落实。

建宁县工业和信息化局

2023年11月7日

建宁县电子商务产业园入驻企业管理制度

为加快建宁县电子商务产业发展步伐，加强对入驻建宁县电子商务产业园企业的管理服务，创造良好工作环境，结合实际，特制定本制度。

第一章 总则

（一）电商产业园管理制度是为入驻企业的商务配套、商品销售等服务提供保障。

（二）本制度适用于电商产业园内的入驻企业，按照本制度规定对入驻企业统一监督、管理和跟踪服务。

第二章 企业入驻条件及收费标准

（一）凡注册或者纳税在本县，具有独立企业法人资格、合法合规经营的以下类型企业：

1.电子商务企业

2.农业相关企业

3.电子商务相关服务、配套企业

4.招商引资落地企业、总部经济企业

5.其他企业

入园企业类型占比为：电子商务企业、农业相关企业、电商相关服务配套企业占比不低于60%，招商引资落地企业、总部经济企业和其他类型企业占比不高于40%。

（二）收费标准

1.按照办公室实际套内面积收取每月15元/㎡租金（含物业费）。自2024年1月1日起执行。

2.水电费由企业自理，由物业管理人员登记收取交由工信局代收代缴。

第三章 优惠政策

电商产业园对入驻企业的优惠政策:

1.对入驻电商产业园当年新纳入规模以上的商贸企业：批发销售额达2000万元的企业一次性给予扶持2万元；电商、零售销售额达到500万元的企业一次性给予扶持3万元。（营业执照、法人身份证信息、入驻企业销售额证明材料）

2.入驻在电商的规模以上相关企业，可申请优惠使用电商园1-3楼公共服务区域包含（直播间、培训室、茶室、孵化中心）等，需提前与工信局工作人员申请。

第四章 企业申请需提交的材料

1.提交项目书（项目计划书包含内容:企业的基本信息概况简介、企业团队构建人员情况、企业入驻后的基本规划、其他须提供的相关材料。）

2.营业执照复印件并加盖公章 

3.负责人身份证复印件并加盖公章  (法人代表身份证复印件）

4.入驻登记信息表、入驻企业审批表

第五章 企业申请入驻流程

1.向建宁县工业和信息化局提交申请材料，交由电商二楼（直播间）工信局工作人员初步审核；

2.初审通过后，上报县工信局信息化股审定；

3.由工信局信息化股审定后报县工信局分管领导审核；

4.审核通过后，报县工信局主要领导确定。

第六章 入园企业应遵守的有关规定

1.入驻企业因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经事先以书面方式征得甲方同意后，可对自身使用的办公室进行适当装修。乙方的装修需经消防、公共安全等有关部门审批的，乙方应报经有关部门审批同意后方可实施。同时，乙方改造维修不得影响房屋结构及安全，若造成房屋损毁，乙方承担全部责任及损失，并负责恢复原状。

2.园区内公共区域不得大声喧哗、嘻笑打闹、聚堆聊天，任何时候不得使用不文明语言和肢体动作。

3.企业所属的桌椅、设备、垃圾桶由各使用企业自行清洁；园区公共的设备、卫生由园区管理方指定专人负责整理和清洁。 

4.严禁随地吐痰、乱丢纸屑。

5.园区公共区域严禁吸烟，吸烟的员工应注意他人的感受，控制吸烟量（可以到指定场所进行）。

6.入驻企业在下班、或离开办公室30分钟以上的，须关闭不使用的电器、电灯等耗电设备，如若因为入驻企业或者个人不当用电，造成火灾的 ，自行承担相应的法律责任。

7.爱护园区公共财产和设备，发现损坏及时向园区管理方报修；因故意或使用不当损坏公物的企业、个人，应予以相应赔偿。

8.入驻企业的公文、印章、票据、现金及贵重物品等须锁入保险柜或抽屉内自行保管，如若丢失园区管理方不负任何责任。

9.不得从事法律法规禁止和经营许可范围以外的商业活动，不得从事非电子商务方向的商业活动。不得对企业经营场地进行转租、转借。

10.建立健全的组织架构、运营机制和管理制度，做到自主经营、盈亏自负，承担入驻园区的经营风险和法律责任。

11.入驻企业应遵守园区管理方制定的园区管理制度和其他相关细则，积极配合管理部展开活动。

第七章 入驻企业消防安全管理

1.严禁携带易燃易爆及各种危险物品进入大楼。

2.严格遵守用电、用水管理规定，严禁乱拉乱接临时用电线路、电脑和不使用的电源电器。严禁在大楼内焚烧物品。如有特殊情况请提前报备物业，以免发生事故。

3.定期检查用电设备、线路，发现可疑现象应及时报告、维修。

4.必须保持楼梯走道和安全出口畅通无阻，任何企业和个人不得占用、封堵；禁止在消防设施如消防栓、灭火器等附近堆放杂物，以免影响火灾的应急使用若发现火警，要迅速进行报警，积极组织力量扑救火灾。

5.监控室、配电房、网络机房、仓库等重点场所，禁止吸烟，禁止使用明火。

6.建立完善的防火安全机制，每月定时检查大楼公共设施是否存在隐患，消防设备是否完好，定期举行防火演练。

7.要保持园区内安静，不要大声喧哗，不得影响他人正常的工作、休息。

8.爱护大楼公共设施，树立安全意识，人人有责。如看见形迹可疑的人，或破坏公共设施，请及时与物业处联系。

第八章 园区退出机制

有下列情形之一的，园区管理方有权通知企业退出园区。

1.入驻企业未及时缴交租金及相关费用，累计逾期交租金30天以上的；

2.未经管理方书面同意，企业擅自变更办公室用途的；

3.因企业原因致使办公室及其附属设施严重损坏的；

4.未经管理方书面同意，企业擅自将办公室分割、转租、转借、调换给其他方的；

5.企业利用办公场所进行违法活动被有关部门查处的；

6.不服从园区主管单位相关规定的。

第九章 附则

第一条 本制度适用范围为电商产业园内入驻的所有企业。

第二条 本管理制度最终解释权归建宁县工业和信息化局所有。