本方案仅针对"建宁城投·福源佳苑1幢、2幢,开盘房源84套, 预售许可证号: (建)房预售证第 2019003号。
本次采用电脑随机摇号的方式确认客户的进场选房顺序，由公证处对摇号全过程进行操作、现场监督公证, 摇号卡办理名单、中签卡名单、中签后成功选房名单将向主管部门备案。
[开盘流程]
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时间 |
地点 |
内容 |
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2019年10月25日一10月31日 |
--- |
开盘方案公示、限期暂时冻结资金10万 |
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2019年11月1日- 11月3日 |
福源佳苑销售中心 |
摇号卡申领，并公示办卡名单 |
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2019年11月5日8：30 |
福源佳苑销售中心 |
摇号产生22轮约110组客户并公示中签名单，开盘选房并公示选房结果 |
第一阶段:开盘方案公示、限期暂时冻结资金10万元
1、时间: 2019年10月25日一10月31日
2、 公示方法:
①建宁城投福源佳苑售楼中心现场;
②微信公众号;
③建宁县人民政府网http://www.fjjn.gov.cn/公示。
3、 公示内容:
①开盘方案;
②84套房源表。
4、10月25日一10月31日通过“线上电子渠道”或“线下银行柜台”办理资金冻结。
冻结期限：冻结至2019年11月4日
（1）线上：电子渠道（2家银行：建行、工行）；
★售楼中心有工作人员指导线上电子渠道手机银行操作。
①建行卡客户：通过建行手机银行或网上银行，搜索“E托保”，选择“福建-建宁-福源佳苑”后填写个人信息进行冻结。
②工行卡客户，通过个人手机银行，进入“惠精选”页面，选择“本地服务”，选择“购房保证金”，选择“申请冻结”，选择地区“三明”、房地产公司“建宁县城市建设投资经营有限公司”，确认即可。
（2）线下：银行柜台办理（3家银行：农村信用社、建行、工行）。
温馨提醒：
1、须以购房本人名义办理资金冻结。
2、线上、线下资金冻结，备注：XXX意向购房。
3、线上须打印手机截图，线下须提供银行“资金冻结回单”原件。
第二阶段:摇号卡申领
1、申领地点: 福源佳苑售楼中心
2、办理时间: 2019年11月1日- 11月3日8:30-12:00,14:30 -17:30
3、申领办法:出示该组客户所有购房人的身份证原件或复印件;提交①结婚证复印件；②资金冻结回单原件或打印手机截图，签承诺函、领取“摇号卡”。
4、申领须知:
( 1 )本次“摇号卡”仅针对福源佳苑1幢、2幢。摇号卡按办理顺序发放。
(2) “摇号卡”、认购协议书、 《商品房买卖合同》、不动产权证的姓名均须一致。请慎重考虑《商品房买卖合同》的买受人姓名,并按此姓名填写“摇号卡”, 不允许更名、增名、减名。
(3)每组客户、每户限办一张摇号卡,每张卡限购一套房,若重复办卡,则取消该客户重复办理的摇号卡。
第三阶段:摇号并公示“中签卡号”
按公证处要求,摇号采用公证处提供的摇号软件,并由公证处全程操作。
1、摇号地点: 福源佳苑售楼中心
2、摇号时间: 2019年11月5日8:30开始.
备注: 2019年11月3日前,现场公示办卡名单(含卡号、客户姓名、电话号码) ; 为保护客户隐私，“姓名”第2位以“*”号表示，“电话号码”第5-8位以“*”号表示。
3、摇号规则:
①、为确保摇号过程的公平、公开、公正, 摇号采用公证机构提供的摇号软件。
②、公证处摇号摇出来的摇号卡卡号所对应的顺序号即为该持卡人进场选房的相应顺序号。只有取得摇号卡的客户方可参加选房摇号。
③、摇号前的准备工作:由公证处提供摇号专用笔记本电脑,此电脑连接现场的大屏幕,将电脑页面同步显示在现场的大屏幕上。
④、摇号活动开始前,由主持人现场简单介绍前期工作情况并宣布摇号活动开始。由公证员对摇号过程、摇号规则、摇号采用的软件系统、名单上的空号情形等情况进行说明，主持人邀请现场的摇号卡客户代表上台（现场随机摇出一轮5个摇号卡）。公证员监督操作员现场启动摇号专用笔记本电脑及现场安装摇号软件。摇号软件安装完毕，使用自带的测试数据测试摇号系统确认能正常摇号。公证员现场拆封选取的 “摇号卡办理名单”,公证员监督操作员将数据一次性输入电脑。数据输入过程应当同步显示在大屏幕上.
⑤、正式摇号时,由公证员监督操作员现场操作,依次跳出每轮摇取的选房卡中签号(每轮5个中签号码) , 摇出22轮(共计110个中签号码),摇出号码由主持人现场宣读。摇号结束,现场公示摇号结果(屏幕通过滚动式循环播放的方式显示)，并由公证员确认。
⑥、摇号电脑的操作过程全程进行屏幕录像,并对摇号活动进行现场记录、拍照、并全程进行摄像。
⑦、摇号活动结束后,公证处对摇号活动所使用的电脑、摇号软件光盘、摇号卡办理名单、保存在摇号电脑中的摇号结果数据应当一并盖章封存七天,至摇号结果公示无异议后出具公证书。
4、摇出的号码顺序，可通过以下方式查询结果。
①福源佳苑公众微信号;
②建宁县人民政府网http://www.fjjn.gov.cn/;
③摇号现场公示;
第四阶段:开盘选房
1、开盘地点:福源佳苑售楼中心
2、开盘时间: 2019年11月5日8;30
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进场选房时间 |
中签卡号 |
说明 |
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8:30—10：00 |
第1轮——第22轮 |
依照中签顺序进场选房， 请客户提前到场，逾期视同放弃。 ★温馨提醒:请客户根据自己的卡号轮次顺序，安排时间到场，避免等候时间过长 |
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10:10-- |
选房 |
|
备注:本次房源共84套，摇出22轮，每一轮5个号，摇出110个号，按轮次顺序选房，从第18轮起, 剩余号码为备选号，若有剩余房源,则按轮次顺序进场选房,选完为止。若第22轮客户选完房后,有剩余房源,由开发商自行销售。
3、开盘形式:凭“摇号卡(中签卡号)”限2人进场选房，交纳定金10万元（POS机现场刷卡）,定金不可退，签定认购协议书。
4、选房须知:
( 1 )本次公开选房房源84套。
( 2 )本次选房仅针对2019年11月5日中签的摇号卡客户，每卡限2人进场。
( 3)在入口处审核资格, 依照中签顺序、每轮5组客户加盖“中签章" , 分批进入选房区选房(叫号3次未进场,视同主动放弃,取消资格)。
(4)同一轮5组客户不分先后、先选先得;若同一时间多组客户意向同房源的,则小号先选。若可售房源不足5套时,该轮5组客户逐个进场选房,小号先选。
客户凭“摇号卡”选房,选房后交纳定金10万元,定金不可退，至签约区签定“认购协议书”。“摇号卡”、认购协议书、《商品房买卖合同》、不动产权证的姓名均须一致,不允许更名、增名、减名。
(5)选房区将设置计时器,选房时间为5分钟,未在规定时间内选定房源或自动放弃选购房源的,其选房资格失效，引导从出口处离开选房现场,不得在选房现场逗留;
( 6 )不论任何原因,客户若在开盘当日未交纳定金或未签订“认购协议书”,则摇号卡、所选房源等失效,视同客户主动放弃,不再享有购房权益。
(7)不论任何原因,未完成全部购房手续而取消认购资格的房源,由开发商自行销售。
温馨提醒
1、中签选房的客户：
开盘需携带的材料:摇号卡、身份证、银行储蓄卡（支付购房定金）。
2、已认购的客户：
开盘次日起5个工作日内须至福源佳苑售楼中心交纳购房首付款。需携带的材料:认购协议书、身份证、户口本、结婚证、公积金存折(刷至最新)；已购客户房款需按揭贷款的，（签合同前）携带夫妻双方个人征信报告，若征信不良，须按认购协议书的约定，补足首付款或一次性交清房款，未能补足首付款或一次性交清房款的客户则取消购房资格。
建宁县城市建设投资经营有限公司
2019 年 10月 25日
建宁城投福源佳苑公众号
房屋信息表
【1幢】
|
幢名称 |
房号 |
建筑面积 |
套内面积 |
公摊面积 |
|
1幢 |
201 |
129.92 |
108.461 |
21.462 |
|
1幢 |
202 |
92.7 |
77.390 |
15.314 |
|
1幢 |
203 |
91.37 |
76.278 |
15.094 |
|
1幢 |
205 |
91.37 |
76.278 |
15.094 |
|
1幢 |
206 |
92.7 |
77.390 |
15.314 |
|
1幢 |
207 |
129.92 |
108.461 |
21.462 |
|
1幢 |
301 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
302 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
303 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
305 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
306 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
307 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
401 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
402 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
403 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
405 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
406 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
407 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
501 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
502 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
503 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
505 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
506 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
507 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
601 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
602 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
603 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
605 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
606 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
607 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
701 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
702 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
703 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
705 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
706 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
707 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
801 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
1幢 |
802 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
803 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
805 |
91.43 |
76.325 |
15.103 |
|
1幢 |
806 |
92.76 |
77.437 |
15.323 |
|
1幢 |
807 |
130.01 |
108.531 |
21.476 |
|
2幢 |
||||
|
幢名称 |
房号 |
建筑面积 |
套内面积 |
公摊面积 |
|
2幢 |
201 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
202 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
203 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
205 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
206 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
207 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
301 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
302 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
303 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
305 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
306 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
307 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
401 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
402 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
403 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
405 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
406 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
407 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
501 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
502 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
503 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
505 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
506 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
507 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
601 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
602 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
603 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
605 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
606 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
607 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
701 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
702 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
703 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
705 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
706 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
707 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
801 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
|
2幢 |
802 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
803 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
805 |
103.42 |
86.870 |
16.549 |
|
2幢 |
806 |
103.23 |
86.715 |
16.520 |
|
2幢 |
807 |
107.97 |
90.696 |
17.278 |
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